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May 20, 2023

Inspiré de la côte, 5

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6319 Marina Court King George Intérieur

6319 Marina Court King George Extérieur

Des panoramas panoramiques sur le Potomac et une utopie d'arrière-cour pas comme les autres vous attendent. Présentation de la beauté de Potomac Landing, totalement personnalisée et semblable à une station balnéaire, qu'est le 6319 Marina Court.

Construite en 2015 et sous le soin méticuleux de ses propriétaires d'origine depuis le premier jour, cette résidence d'inspiration côtière s'étend sur cinq chambres, 5,5 salles de bains et plus de 4 600 pieds carrés. Il est répertorié avec Scott Cleveland de RE / MAX Supercenter pour 1 250 000 $.

"Lorsque ces propriétaires ont fait construire cette maison à l'origine, j'étais là main dans la main au fur et à mesure qu'elle prenait vie", a déclaré Cleveland. "Je connais le soin apporté à cette maison, et vous pouvez le voir dans chaque détail."

Il se trouve sur un vaste terrain à Potomac Landing. La communauté offre un mode de vie à pied ou en voiturette de golf avec des équipements comprenant une plage privée, un lac de pêche en eau douce privé, un accès cédé à la rivière / marina et plusieurs terrains de sport. Les marinas, les restaurants et les activités nautiques sont tous là à Fairview Beach.

"Lorsque vous roulez dans le quartier de Potomac Landing, c'est comme une bouffée d'air frais", déclare Cleveland. "Vous descendez la colline, voyez la rivière Potomac et le ciel s'ouvre. Il n'y a rien de tel."

En zoomant sur la superficie, commençons par cette configuration de cour arrière époustouflante. Il comprend un immense pool house en plein air avec une cuisine complète, un grill KitchenAid, une salle d'eau, des espaces de rangement (accessibles via une échelle de bibliothèque) et une imposante cheminée drapée de pierre. Il y a des escaliers menant à la piscine, avec un vaste patio en pierre et un cabanon/atelier d'art adjacent (entièrement équipé avec A/C, électricité, TV et plus).

À l'arrière de la maison se trouvent de nombreux balcons. La terrasse Trex de 24 x 24 pieds au niveau inférieur est prête pour le divertissement, avec des marches menant au patio de la piscine. La cour avant dégage un paysage luxuriant à faible entretien parfait, avec des rochers de rivière et des palmiers qui ajoutent à son ambiance côtière. La maison elle-même est d'un bleu nuit profond (bardage HardiePlank) avec des volets blancs de style Bahama.

À l'intérieur, de vastes espaces ouverts, une lumière naturelle abondante, des volets de plantation et des planchers de bois franc profonds composent l'ambiance. Les points forts du niveau principal comprennent une suite parentale complète avec un dressing, un bureau avec porte d'entrée double, un salon avec foyer et comptoirs/armoires intégrés, un espace salle à manger et une cuisine. Les espaces salon/salle à manger/cuisine s'enchaînent harmonieusement. Les points forts de la cuisine comprennent un immense îlot en granit avec des sièges pour quatre personnes et plus, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un remplisseur de casseroles et des armoires blanches modernes.

En vous dirigeant vers le deuxième niveau, vous trouverez trois chambres et trois salles de bain - chaque chambre a une salle de bain attenante et un dressing avec des éléments intégrés. La suite principale dispose de deux dressings, d'un accès au balcon donnant sur l'eau et d'une salle de bain attenante éblouissante avec douche de style grotte, lavabo à double vasque, WC et planchers chauffants. La suite princesse (la deuxième suite donnant sur l'eau) a également des planchers chauffants dans sa salle de bains. À ce niveau se trouve la spacieuse salle de lavage, complète avec évier, comptoirs et système de rangement.

Nous avons un niveau supérieur ici, les amis. Vous y trouverez une salle familiale recouverte de moquette, prête pour une salle de jeux et dotée de deux lits escamotables intégrés. Le niveau est complété par une suite principale supérieure avec bar attenant (notez les armoires en érable et les comptoirs en granit) et salle de bain attenante.

En vous dirigeant vers le sous-sol, vous trouverez le garage pour trois voitures à chargement latéral de la maison avec un sol en époxy, un réfrigérateur et des systèmes de rangement. Il y a aussi un atelier fini dans le garage avec un sol en planches de vinyle de luxe. Le niveau inférieur comprend également un bar carrelé avec une machine à glaçons et un lave-vaisselle intégrés, ainsi qu'un espace cinéma câblé pour le son surround (les composants du cinéma sont négociables). En termes de systèmes, la maison comprend un générateur pour toute la maison, un système CVC programmable à deux zones et un système de filtration d'eau.

Au-delà de la communauté de Potomac Landing, Dahlgren et le pont US-301 sont à 20 minutes à l'est. Le centre-ville de Fredericksburg, la I-95 et le VRE sont tous accessibles en 25 minutes à l'ouest. La maison est desservie par les écoles publiques du comté de King George, avec Sealston Elementary, King George Middle et King George High comme institutions désignées.

"Il s'agit d'un quartier et d'une maison où de nombreuses personnes disent" wow, je ne savais même pas que c'était là "à la fin d'une visite", explique Cleveland. "Vous devez simplement le voir pour le croire."

Pour plus d'informations sur 6319 Marina Court, contactez Scott Cleveland au (540) 834-3200 ou visitez www.scott-cleveland.com. RE/MAX Supercenter possède deux bureaux desservant la région au sens large, à Fredericksburg (107 Carter Street) et à King George (7985 Kings Highway).

RE/MAX Supercenter est une institution de Fredericksburg dans le domaine de l'immobilier depuis des décennies. Quels que soient vos besoins immobiliers, RE/MAX Supercenter a un expert pour vous assister. Cleveland a été classé, en 2022, l'agent RE/MAX n°1 en Virginie. Pour ceux qui cherchent à inscrire leurs maisons, Cleveland mène activement des évaluations de maisons et accepte des clients.

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